NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
15205 国 -1 |
西宮市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,100)
|
b |
14205 国 -32 |
西宮市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南東3.9m市道 、中間画地
|
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2低専
(60,150)
|
c |
01204 Y -43 |
西宮市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4m私道、 中間画地
|
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1中専
(60,150)
|
d |
14205 国 -34 |
西宮市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
e |
01204 Y -67 |
西宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4.6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 265,722 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
271,568 |
100 [ 80.8] |
336,099 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
336,000 |
b |
( ) 322,363 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
320,467 |
100 [ 94.0] |
340,922 |
341,000 |
c |
( ) 273,243 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
312,711 |
100 [ 93.1] |
335,887 |
336,000 |
d |
( ) 272,515 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
274,695 |
100 [ 85.3] |
322,034 |
322,000 |
e |
( ) 266,546 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
295,587 |
100 [ 85.3] |
346,526 |
347,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -13.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 333,000 円/㎡] |
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