NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MM405 国 -28 |
明石市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西5.7m市道、 南6m、角地
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1低専
(60,100)
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b |
YY405 国 -5 |
明石市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西14m市道、 北西9m、 北東6m、 三方路
|
|
1低専
(60,100)
|
c |
HK405 国 -24 |
明石市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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d |
YY405 Y -18 |
明石市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
e |
UG405 国 -43 |
明石市
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 102,552 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
98,645 |
100 [ 97.0] |
101,696 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
102,000 |
b |
( ) 141,184 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
138,898 |
100 [ 133.2] |
104,278 |
104,000 |
c |
( ) 123,326 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
123,447 |
100 [ 99.8] |
123,694 |
124,000 |
d |
( ) 199,254 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
205,232 |
100 [ 132.0] |
155,479 |
155,000 |
e |
( ) 176,316 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
173,235 |
100 [ 121.2] |
142,933 |
143,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +22.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 110,000 円/㎡] |
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