NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YY405 国 -5 |
明石市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西14m市道、 北西9m、 北東6m、 三方路
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1低専
(60,100)
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b |
UG405 Y -58 |
明石市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 南東4m、角地
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1低専
(70,100)
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c |
UG405 Y -59 |
明石市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西7m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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d |
HY405 国 -32 |
明石市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東3.5m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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e |
YY405 国 -30 |
明石市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東4m私道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 141,184 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
138,898 |
100 [ 99.8] |
139,176 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
141,000 |
b |
( ) 112,503 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
109,534 |
100 [ 84.4] |
129,780 |
131,000 |
c |
( ) 84,814 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
102,475 |
100 [ 79.5] |
128,899 |
130,000 |
d |
( ) 107,282 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
120,500 |
100 [ 92.9] |
129,709 |
131,000 |
e |
( ) 123,487 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
125,710 |
100 [ 95.0] |
132,326 |
134,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -13.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -5.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 133,000 円/㎡] |
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