NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KT305 国 -15 |
神戸市中央区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西15m市道、 中間画地
|
|
商業
(100,600)
|
b |
MK305 国 -17 |
神戸市中央区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
商業
(100,474)
|
c |
NM305 国 -13 |
神戸市中央区
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 南4m、角地
|
|
商業
(100,360)
|
d |
NM305 国 -11 |
神戸市中央区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西18m市道、 中間画地
|
|
商業
(100,600)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 929,598 |
100 [ 85.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,102,394 |
100 [ 101.0] |
1,091,479 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,090,000 |
b |
( 1,935,172) 1,708,810 |
100 [ 130.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,324,985 |
100 [ 128.2] |
1,033,530 |
1,030,000 |
c |
( 1,083,163) 1,083,163 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
1,038,805 |
100 [ 97.3] |
1,067,631 |
1,070,000 |
d |
( ) 755,858 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
760,393 |
100 [ 75.0] |
1,013,857 |
1,010,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +42.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -12.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,050,000 円/㎡] |
|
|