NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MS405 Y -49 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.3m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
NJ405 Y -72 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北6.3m市道、 東4.1m、角地
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1低専
(60,100)
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c |
MM405 Y -55 |
神戸市垂水区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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2住居
(70,200)
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d |
DS405 国 -6 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
KTM40 5国 -30 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 北西3.2m、 角地
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 173,984 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
182,068 |
100 [ 100.3] |
181,523 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
182,000 |
b |
( ) 191,397 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
189,939 |
100 [ 103.8] |
182,986 |
183,000 |
c |
( ) 139,789 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
139,789 |
100 [ 69.3] |
201,716 |
202,000 |
d |
( ) 141,159 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
141,159 |
100 [ 73.5] |
192,053 |
192,000 |
e |
( ) 147,247 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
146,664 |
100 [ 75.2] |
195,032 |
195,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 187,000 円/㎡] |
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