NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TH405 Y -50 |
神戸市垂水区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m私道、 中間画地
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1低専
(60,150)
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b |
NJ405 Y -54 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4.6m私道 、西5.5m、 角地
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1低専
(80,150)
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c |
MS405 Y -53 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
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1中専
(70,160)
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d |
OM405 国 -1 |
神戸市垂水区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東5.4m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
MS405 国 -3 |
神戸市垂水区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4m私道、 中間画地
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1低専
(70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 76,669 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
74,436 |
100 [ 89.1] |
83,542 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
86,000 |
b |
( ) 75,526 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
73,397 |
100 [ 91.8] |
79,953 |
82,400 |
c |
( ) 118,026 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
118,026 |
100 [ 135.0] |
87,427 |
90,000 |
d |
( ) 90,927 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
101,030 |
100 [ 121.2] |
83,358 |
85,900 |
e |
( ) 49,247 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 85.0] |
72,422 |
100 [ 89.1] |
81,282 |
83,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +25.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,500 円/㎡] |
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