NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MS405 国 -25 |
神戸市垂水区
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北8.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
TH405 Y -51 |
神戸市垂水区
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 中間画地
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2中専
(70,160)
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c |
DS405 国 -54 |
神戸市垂水区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北4.8m市道、 中間画地
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1低専
(70,150)
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d |
MS405 国 -5 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 中間画地
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1低専
(70,150)
|
e |
MS405 国 -23 |
神戸市垂水区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m私道、 中間画地
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1低専
(70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,670 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
86,671 |
100 [ 71.4] |
121,388 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
124,000 |
b |
( ) 101,238 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
101,238 |
100 [ 82.7] |
122,416 |
125,000 |
c |
( ) 74,434 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 68.4] |
108,822 |
100 [ 90.0] |
120,913 |
123,000 |
d |
( ) 148,258 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
147,967 |
100 [ 121.6] |
121,683 |
124,000 |
e |
( ) 156,400 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
158,902 |
100 [ 129.2] |
122,989 |
125,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -32.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -31.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +14.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 124,000 円/㎡] |
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