NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
DS405 国 -56 |
神戸市須磨区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東7m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
b |
DS405 国 -17 |
神戸市須磨区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
MS405 国 -38 |
神戸市須磨区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東12m市道、 南5.4m、角地
|
|
1低専
(60,100)
|
d |
MS405 Y -47 |
神戸市須磨区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
TH405 国 -18 |
神戸市須磨区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西12m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 107,209 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
106,678 |
100 [ 129.8] |
82,186 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
84,700 |
b |
( ) 94,450 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
119,007 |
100 [ 145.0] |
82,074 |
84,500 |
c |
( ) 103,955 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 104.0] |
105,638 |
100 [ 127.9] |
82,594 |
85,100 |
d |
( ) 86,466 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
85,601 |
100 [ 100.0] |
85,601 |
88,200 |
e |
( ) 69,617 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
68,851 |
100 [ 86.3] |
79,781 |
82,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +23.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,000 円/㎡] |
|
|