NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HH305 Y -44 |
神戸市長田区
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南5.8m市道、 西3.7m、角地
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1中専
(80,200)
|
b |
HH305 国 -24 |
神戸市長田区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.5m市道 、中間画地
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1住居
(70,200)
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c |
SS305 国 -11 |
神戸市長田区
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東3.1m市道 、北西3m、 角地
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1中専
(80,160)
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d |
SS305 国 -15 |
神戸市長田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西3m私道、 北西3.2m、 角地
|
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1住居
(80,160)
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e |
MK305 国 -35 |
神戸市長田区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東9m市道、 中間画地
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2住居 地区計画等 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 110,436 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
107,219 |
100 [ 101.0] |
106,157 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
106,000 |
b |
( ) 117,425 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
115,546 |
100 [ 110.3] |
104,756 |
105,000 |
c |
( ) 108,779 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
117,345 |
100 [ 111.1] |
105,621 |
106,000 |
d |
( ) 121,296 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
118,918 |
100 [ 113.9] |
104,406 |
104,000 |
e |
( ) 119,456 |
100 [ 130.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
90,087 |
100 [ 87.3] |
103,192 |
103,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +17.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
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