NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TM305 国 -15 |
神戸市灘区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.5m市道 、南西8m、 角地
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1低専
(60,100)
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b |
AH305 Y -58 |
神戸市灘区
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建付 地
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( ) |
台形 |
西4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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c |
AH305 国 -9 |
神戸市灘区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西3.8m市道、 中間画地
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1低専
(70,150)
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d |
AH305 国 -12 |
神戸市灘区
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建付 地
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( ) |
台形 |
東6m私道、 西2.5m、 二方路
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1中専
(80,200)
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e |
AH305 国 -11 |
神戸市灘区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6.5m私道、 中間画地
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 158,055 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
156,490 |
100 [ 100.0] |
156,490 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
156,000 |
b |
( ) 210,484 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
216,994 |
100 [ 104.0] |
208,648 |
209,000 |
c |
( ) 148,736 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
185,920 |
100 [ 115.3] |
161,249 |
161,000 |
d |
( ) 170,109 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
210,531 |
100 [ 136.2] |
154,575 |
155,000 |
e |
( ) 191,514 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
212,793 |
100 [ 136.4] |
156,007 |
156,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +10.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +20.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +18.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 157,000 円/㎡] |
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