NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
AH305 国 -11 |
神戸市灘区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6.5m私道、 中間画地
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1中専
(70,200)
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b |
AH305 国 -12 |
神戸市灘区
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建付 地
|
( ) |
台形 |
東6m私道、 西2.5m、 二方路
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1中専
(80,200)
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c |
AH305 国 -9 |
神戸市灘区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西3.8m市道、 中間画地
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1低専
(70,150)
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d |
HK305 国 -11 |
神戸市灘区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 南4.4m、角地
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1中専
(70,200)
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e |
KS305 国 -37 |
神戸市東灘区
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更地
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( ) |
長方形 |
北4.7m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 191,514 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
212,793 |
100 [ 104.1] |
204,412 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
204,000 |
b |
( ) 170,109 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
210,531 |
100 [ 96.9] |
217,266 |
217,000 |
c |
( ) 148,736 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
185,920 |
100 [ 86.6] |
214,688 |
215,000 |
d |
( ) 193,523 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
180,694 |
100 [ 88.0] |
205,334 |
205,000 |
e |
( ) 243,071 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
247,446 |
100 [ 112.9] |
219,173 |
219,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 212,000 円/㎡] |
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