NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0802
-1012 |
南河内郡太子町
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北東4.7m町道 、中間画地
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|
1住居
(60,188)
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b |
0802
-102 |
南河内郡太子町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.5m町道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
0814
-1032 |
南河内郡太子町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東8.2m国道 、南東6.7m、 二方路
|
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1住居
(60,200)
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d |
0814
-1023 |
南河内郡太子町
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.2m町道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
0805
-15 |
南河内郡太子町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北10m府道、 東10m、角地
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「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
57,500 |
100 [ 100.0] |
57,500 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
59,800 |
b |
( ) 47,816 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
45,885 |
100 [ 87.1] |
52,681 |
54,800 |
c |
( ) 36,320 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 67.2] |
54,048 |
100 [ 105.4] |
51,279 |
53,300 |
d |
( ) 35,446 |
100 [ 80.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
43,997 |
100 [ 87.7] |
50,168 |
52,200 |
e |
( ) 41,122 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
39,303 |
100 [ 74.0] |
53,112 |
55,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.2 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 -1.0 |
画地 -32.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -6.2 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -27.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 58,300 円/㎡] |
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