NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
712
-12 |
泉南郡岬町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.7m町道、 東4.8m、角地
|
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1低専
(50,100)
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b |
701
-30 |
泉南郡岬町
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6.2m町道、 東5.2m、角地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
709
-134 |
泉南郡岬町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東5.3m町道 、北西6.1m、 角地
|
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1低専
(50,100)
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d |
709
-135 |
泉南郡岬町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4.6m町道、 南西10.7m、 角地
|
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2中専
(70,200)
|
e |
713
-10 |
泉南郡岬町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西2.1m町道、 南2.1m、角地
|
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1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,003 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
28,806 |
100 [ 134.7] |
21,385 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
21,600 |
b |
( ) 26,858 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
24,300 |
100 [ 111.4] |
21,813 |
22,000 |
c |
( ) 23,394 |
100 [ 100.0] |
[ 93.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.0] |
26,095 |
100 [ 118.8] |
21,965 |
22,200 |
d |
( ) 25,000 |
100 [ 100.0] |
[ 94.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
22,838 |
100 [ 106.0] |
21,545 |
21,800 |
e |
( ) 15,145 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.7] |
15,192 |
100 [ 71.7] |
21,188 |
21,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +26.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +3.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +9.0 |
画地 -16.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -22.0 |
画地 -4.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,700 円/㎡] |
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