NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
704
-25 |
泉南郡熊取町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.8m町道 、中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
711
-110 |
泉南郡熊取町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西4.8m町道 、中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
713
-119 |
泉南郡熊取町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.8m町道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
708
-110 |
泉南郡熊取町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北5m町道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
713
-23 |
泉南郡熊取町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.7m町道、 中間画地
|
|
1低専 居住誘導区域内 (50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 76,493 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
75,736 |
100 [ 96.0] |
78,892 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
81,300 |
b |
( ) 66,633 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
67,306 |
100 [ 94.0] |
71,602 |
73,800 |
c |
( ) 73,964 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
73,232 |
100 [ 93.0] |
78,744 |
81,100 |
d |
( ) 50,110 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
51,956 |
100 [ 67.9] |
76,518 |
78,800 |
e |
( ) 43,160 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
42,901 |
100 [ 56.7] |
75,663 |
77,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +2.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -23.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 78,600 円/㎡] |
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