NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
710
-17 |
阪南市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東5.4m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m 土砂災害警戒区域 (50,100) |
b |
713
-7 |
阪南市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,100)
|
c |
713
-2 |
阪南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,100)
|
d |
708
-138 |
阪南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,100)
|
e |
713
-6 |
阪南市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4.8m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,621 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
21,567 |
100 [ 99.0] |
21,785 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
22,200 |
b |
( ) 20,846 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 100.9] |
26,720 |
100 [ 101.0] |
26,455 |
27,000 |
c |
( ) 19,907 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 103.0] |
25,074 |
100 [ 100.0] |
25,074 |
25,600 |
d |
( ) 27,401 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
26,058 |
100 [ 104.0] |
25,056 |
25,600 |
e |
( ) 36,711 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
35,693 |
100 [ 136.4] |
26,168 |
26,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +35.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,100 円/㎡] |
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