NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
705
-117 |
阪南市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西23.3m府道、 東3.5m、 二方路
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「調区」
(60,200)
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b |
701
-25 |
阪南市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.2m市道、 北3.4m、 西4.1m、 三方路
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1住居 高度地区3種 (60,168)
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c |
712
-14 |
阪南市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西1.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
708
-129 |
阪南市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.7m市道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (60,188)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,071 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
25,850 |
100 [ 99.9] |
25,876 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
26,100 |
b |
( ) 21,218 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
20,006 |
100 [ 83.7] |
23,902 |
24,100 |
c |
( ) 20,861 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
20,051 |
100 [ 78.9] |
25,413 |
25,700 |
d |
( ) 34,945 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
33,976 |
100 [ 132.5] |
25,642 |
25,900 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +11.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +44.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,700 円/㎡] |
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