NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
713
-107 |
阪南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.8m市道 、中間画地
|
|
2住居 高度地区3種 (60,200)
|
b |
708
-128 |
阪南市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西4.6m市道 、北東3.8m、 角地
|
|
1住居 高度地区3種 (60,184)
|
c |
708
-127 |
阪南市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4.8m市道、 中間画地
|
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1住居 高度地区3種 (60,192)
|
d |
708
-137 |
阪南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.7m私道、 東4.7m、角地
|
|
準工
(70,200)
|
e |
710
-11 |
阪南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6.4m市道、 中間画地
|
|
近商
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,942 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.4] |
47,892 |
100 [ 86.8] |
55,175 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
55,700 |
b |
( ) 52,345 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
52,397 |
100 [ 94.1] |
55,682 |
56,200 |
c |
( ) 68,701 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
68,088 |
100 [ 123.8] |
54,998 |
55,500 |
d |
( ) 48,862 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
44,893 |
100 [ 81.2] |
55,287 |
55,800 |
e |
( ) 51,560 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
51,050 |
100 [ 93.0] |
54,892 |
55,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -14.0 |
画地 -16.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +33.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,700 円/㎡] |
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