NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
705
-101 |
阪南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東6.7m市道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,100)
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b |
709
-127 |
阪南市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区3種 (60,200)
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c |
713
-105 |
阪南市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東2.7m私道 、中間画地
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1住居 高度地区3種 (60,160)
|
d |
702
-26 |
阪南市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西4.5m道路 、南西3.6m、 角地
|
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1住居 居住誘導区域 (60,180)
|
e |
710
-20 |
阪南市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4.4m市道 、中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,245 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
40,656 |
100 [ 103.0] |
39,472 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
39,900 |
b |
( ) 40,897 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.3] |
44,611 |
100 [ 106.0] |
42,086 |
42,500 |
c |
( ) 33,587 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
32,456 |
100 [ 85.8] |
37,828 |
38,200 |
d |
( ) 37,716 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.8] |
38,690 |
100 [ 96.0] |
40,302 |
40,700 |
e |
( ) 27,527 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
27,009 |
100 [ 71.3] |
37,881 |
38,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -11.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,000 円/㎡] |
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