NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
9253
-11 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
b |
6461
-2 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4.7m道路、 中間画地
|
|
1住居
(70,188)
|
c |
4673
-25 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南7.9m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
d |
9781
-31 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.2m私道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
7635
-25 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 160,281 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
159,329 |
100 [ 101.8] |
156,512 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
158,000 |
b |
( ) 132,296 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
133,632 |
100 [ 88.4] |
151,167 |
153,000 |
c |
( ) 214,148 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
205,912 |
100 [ 113.8] |
180,942 |
183,000 |
d |
( ) 141,844 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
141,844 |
100 [ 93.1] |
152,357 |
154,000 |
e |
( ) 177,515 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
171,200 |
100 [ 107.1] |
159,851 |
161,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -4.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 157,000 円/㎡] |
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