NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
7422
-1 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
b |
7524
-13 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6.7m私道、 中間画地
|
|
1低専 土砂災害警戒区域 (70,150)
|
c |
7422
-19 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北7m市道、 南3.5m、 東2.5m、 三方路
|
|
1低専 土砂災害警戒区域 (70,150)
|
d |
7422
-25 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北5m市道、 東1.5m、角地
|
|
1中専 土砂災害警戒区域 (70,200)
|
e |
9781
-18 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 土砂災害警戒区域 埋蔵文化財包蔵地 (70,150) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 92,879 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
91,959 |
100 [ 101.9] |
90,244 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
92,000 |
b |
( ) 99,911 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
97,952 |
100 [ 110.1] |
88,966 |
90,700 |
c |
( ) 99,346 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
98,460 |
100 [ 115.3] |
85,395 |
87,100 |
d |
( ) 87,117 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
89,272 |
100 [ 100.0] |
89,272 |
91,100 |
e |
( ) 76,057 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 91.8] |
90,860 |
100 [ 105.0] |
86,533 |
88,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 90,000 円/㎡] |
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