NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
7524
-40 |
東大阪市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6.3m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
b |
6461
-7 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
7524
-36 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南3.5m私道、 中間画地
|
|
近商
(90,240)
|
d |
6072
-18 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
近商
(90,300)
|
e |
7635
-21 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(70,180)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 190,678 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
191,059 |
100 [ 100.0] |
191,059 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
199,000 |
b |
( ) 186,993 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
184,243 |
100 [ 104.0] |
177,157 |
184,000 |
c |
( ) 172,645 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
171,105 |
100 [ 94.1] |
181,833 |
189,000 |
d |
( ) 148,002 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.9] |
173,257 |
100 [ 106.1] |
163,296 |
170,000 |
e |
( ) 195,519 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
195,519 |
100 [ 109.3] |
178,883 |
186,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 183,000 円/㎡] |
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