NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
605
-30 |
高石市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西4.8m市道 、南東4.7m、 角地
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1中専 高度地区 (80,192)
|
b |
615
-5 |
高石市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.6m市道 、北東4.3m、 二方路
|
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1中専 高度地区2種 (80,184)
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c |
615
-10 |
高石市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東5.7m市道 、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 地区計画等 (70,200) |
d |
615
-13 |
高石市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.1m市道 、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 地区計画等 (70,164) |
e |
615
-21 |
高石市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
西3m市道、 中間画地
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近商
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 132,073 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
126,418 |
100 [ 104.9] |
120,513 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
123,000 |
b |
( ) 118,443 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
114,912 |
100 [ 96.0] |
119,700 |
122,000 |
c |
( ) 120,013 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
118,836 |
100 [ 99.9] |
118,955 |
121,000 |
d |
( ) 121,587 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
120,157 |
100 [ 99.0] |
121,371 |
124,000 |
e |
( ) 65,789 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 66.5] |
99,821 |
100 [ 84.4] |
118,271 |
121,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -11.0 |
画地 -33.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 122,000 円/㎡] |
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