NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1005
-25010 |
豊中市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西7m市道、 北6m、東4m、 三方路
|
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準工 地区計画等 (60,200)
|
b |
1011
-25202 |
摂津市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東8m市道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
c |
1103
-16 |
高槻市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西12m府道、 南8.3m、角地
|
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「調区」
(70,200)
|
d |
1105
-21 |
茨木市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北西9m市道、 中間画地
|
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準工 高度地区5種 (70,200)
|
e |
1113
-2 |
高槻市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西4m道路、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 130,719 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
144,256 |
100 [ 133.7] |
107,895 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
108,000 |
b |
( ) 106,289 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
105,226 |
100 [ 108.3] |
97,162 |
97,200 |
c |
( ) 118,182 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
112,554 |
100 [ 118.8] |
94,742 |
94,700 |
d |
( ) 131,270 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
134,552 |
100 [ 133.0] |
101,167 |
101,000 |
e |
( ) 78,819 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
87,577 |
100 [ 82.7] |
105,897 |
106,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +30.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +12.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +30.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -15.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +27.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -13.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 102,000 円/㎡] |
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