NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0810
-1044 |
羽曳野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.7m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,188)
|
b |
0802
-14 |
羽曳野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西3.3m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
c |
0802
-23 |
羽曳野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.7m私道、 中間画地
|
|
2中専
(60,188)
|
d |
0802
-20 |
羽曳野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4.7m私道、 中間画地
|
|
2中専
(60,188)
|
e |
0810
-8 |
羽曳野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.2m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,168)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,269 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
52,886 |
100 [ 80.6] |
65,615 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
65,600 |
b |
( ) 75,687 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 98.0] |
100 [ 101.0] |
76,085 |
100 [ 114.6] |
66,392 |
66,400 |
c |
( ) 75,367 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 101.0] |
78,313 |
100 [ 118.1] |
66,311 |
66,300 |
d |
( ) 90,283 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
90,012 |
100 [ 136.9] |
65,750 |
65,800 |
e |
( ) 94,717 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
92,396 |
100 [ 140.1] |
65,950 |
66,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -5.6 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +2.2 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -0.4 |
環境 +18.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +2.4 |
環境 +33.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.8 |
環境 +35.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 66,000 円/㎡] |
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