NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6232
-23 |
柏原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,160)
|
b |
6232
-25 |
柏原市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6.1m市道、 西4.4m、 南4.1m、 三方路
|
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2中専 高度地区2種 (70,200)
|
c |
6422
-1 |
柏原市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.2m市道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 宅地造成規制区域 (70,150) |
d |
6422
-11 |
柏原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.5m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 宅地造成規制区域 (70,150) |
e |
6232
-35 |
柏原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南6.7m道路、 西6.7m、 準角地
|
|
1低専 高度1種最高10m (80,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 68,959 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 103.0] |
78,529 |
100 [ 96.0] |
81,801 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
82,600 |
b |
( ) 87,186 |
100 [ 90.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
90,270 |
100 [ 108.0] |
83,583 |
84,400 |
c |
( ) 93,402 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
92,106 |
100 [ 118.1] |
77,990 |
78,800 |
d |
( ) 107,250 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
105,870 |
100 [ 121.5] |
87,136 |
88,000 |
e |
( ) 72,598 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 105.0] |
98,575 |
100 [ 114.6] |
86,017 |
86,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +17.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +18.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +6.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,000 円/㎡] |
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