NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
610
-34 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6.9m道路 、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
612
-17 |
和泉市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4.5m市道 、北4m、 準角地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
613
-25 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西6.1m府道 、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
d |
613
-37 |
和泉市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西2.5m道路 、北東0.9m、 角地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
614
-31 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西12m市道、 北西6m、角地
|
|
1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 68,459 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
67,781 |
100 [ 108.7] |
62,356 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
63,000 |
b |
( ) 52,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
51,471 |
100 [ 81.0] |
63,544 |
64,200 |
c |
( ) 60,376 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 102.0] |
73,990 |
100 [ 114.0] |
64,904 |
65,600 |
d |
( ) 44,135 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.9] |
60,542 |
100 [ 86.6] |
69,910 |
70,600 |
e |
( ) 78,264 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
74,317 |
100 [ 118.8] |
62,556 |
63,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +0.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +7.5 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -1.5 |
画地 -27.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +19.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,300 円/㎡] |
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