NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6574
-18 |
八尾市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4.7m市道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
b |
904
-27 |
交野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 南東6m、角地
|
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準工
(60,200)
|
c |
910
-28 |
大東市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.7m私道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
d |
307
-39 |
大阪市鶴見区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 東8m、南6m、 三方路
|
|
準工
(80,200)
|
e |
309
-30 |
守口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東11m市道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,752 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
93,901 |
100 [ 78.2] |
120,078 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
120,000 |
b |
( ) 99,710 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
100,199 |
100 [ 81.3] |
123,246 |
123,000 |
c |
( ) 170,729 |
100 [ 120.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
143,128 |
100 [ 106.6] |
134,266 |
134,000 |
d |
( ) 148,794 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
146,194 |
100 [ 121.2] |
120,622 |
121,000 |
e |
( ) 124,595 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
126,838 |
100 [ 104.1] |
121,842 |
122,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -17.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
買進み
|
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 122,000 円/㎡] |
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