NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0809
-14 |
松原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5.5m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
b |
0809
-26 |
松原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北4.1m私道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
c |
0809
-2 |
松原市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6.2m市道、 東6.4m、角地
|
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2中専 高度地区2種 (80,200)
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d |
0809
-24 |
松原市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4m私道、 北4m、角地
|
|
1住居 高度地区3種 (80,160)
|
e |
0809
-1033 |
松原市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
東3m市道、 南3m、角地
|
|
1住居 高度地区3種 (70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 98,540 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
95,932 |
100 [ 105.6] |
90,845 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
94,500 |
b |
( ) 103,400 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
102,883 |
100 [ 114.2] |
90,090 |
93,700 |
c |
( ) 90,886 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
98,113 |
100 [ 108.4] |
90,510 |
94,100 |
d |
( ) 89,828 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
88,227 |
100 [ 98.0] |
90,028 |
93,600 |
e |
( ) 109,085 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
106,707 |
100 [ 96.1] |
111,037 |
115,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.4 |
環境 +17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.2 |
環境 +3.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.2 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -1.4 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 94,000 円/㎡] |
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