NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0811
-1013 |
松原市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
2住居 高度地区3種 (70,0)
|
b |
0811
-1031 |
松原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5.2m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区3種 (70,200)
|
c |
0811
-16 |
松原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区3種 (70,160)
|
d |
0811
-1003 |
松原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区3種 (70,160)
|
e |
0811
-21 |
松原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,387 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
89,212 |
100 [ 95.8] |
93,123 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
93,100 |
b |
( ) 101,440 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
96,368 |
100 [ 101.4] |
95,037 |
95,000 |
c |
( ) 123,570 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
117,392 |
100 [ 98.8] |
118,818 |
119,000 |
d |
( ) 97,624 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
120,078 |
100 [ 101.4] |
118,420 |
118,000 |
e |
( ) 106,007 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
103,765 |
100 [ 110.6] |
93,820 |
93,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +0.4 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.8 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.3 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 94,000 円/㎡] |
|
|