NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
906
-7 |
寝屋川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (60,100) |
b |
902
-237 |
寝屋川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西4.7m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (60,100) |
c |
902
-247 |
寝屋川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.6m市道 、中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
d |
902
-248 |
寝屋川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西5.9m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 地区計画等 (70,200) |
e |
913
-38 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 116,677 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
116,215 |
100 [ 100.0] |
116,215 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
116,000 |
b |
( ) 107,262 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
107,050 |
100 [ 100.0] |
107,050 |
107,000 |
c |
( ) 138,036 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
145,225 |
100 [ 113.3] |
128,177 |
128,000 |
d |
( ) 134,025 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
133,760 |
100 [ 122.7] |
109,014 |
109,000 |
e |
( ) 109,749 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
111,285 |
100 [ 102.9] |
108,149 |
108,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +18.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 111,000 円/㎡] |
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