NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0814
-11 |
富田林市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東12m府道、 南東4m、 南西4m、 三方路
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1住居
(80,200)
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b |
0808
-1 |
富田林市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東7.4m市道 、中間画地
|
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1低専
(50,100)
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c |
0801
-22 |
富田林市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.9m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
d |
0801
-15 |
富田林市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.8m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
e |
0805
-1019 |
富田林市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東5m市道、 北東3.5m、 角地
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2中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,890 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 106.1] |
57,552 |
100 [ 109.7] |
52,463 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
54,000 |
b |
( ) 60,427 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
59,829 |
100 [ 113.1] |
52,899 |
54,500 |
c |
( ) 55,489 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
55,378 |
100 [ 102.2] |
54,186 |
55,800 |
d |
( ) 24,954 |
100 [ 80.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 83.2] |
53,451 |
100 [ 101.8] |
52,506 |
54,100 |
e |
( ) 36,665 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
35,694 |
100 [ 70.6] |
50,558 |
52,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +2.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 -0.7 |
環境 +9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 0.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 -4.4 |
環境 -28.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,000 円/㎡] |
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