NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0805
-1007 |
富田林市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
0801
-11 |
富田林市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
0805
-1020 |
富田林市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 北6m、二方路
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
0801
-9 |
富田林市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 北6m、角地
|
|
1低専
(60,100)
|
e |
0805
-1005 |
富田林市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 83,182 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
81,902 |
100 [ 101.9] |
80,375 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
80,400 |
b |
( ) 115,841 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
117,231 |
100 [ 100.0] |
117,231 |
117,000 |
c |
( ) 98,823 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
94,911 |
100 [ 93.1] |
101,945 |
102,000 |
d |
( ) 108,555 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
106,131 |
100 [ 102.4] |
103,644 |
104,000 |
e |
( ) 96,389 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
96,389 |
100 [ 95.9] |
100,510 |
101,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +2.4 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.2 |
環境 -8.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.4 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 102,000 円/㎡] |
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