NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
702
-18 |
泉佐野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東8.1m市道、 北西3m、角地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
702
-119 |
貝塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西9m府道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
702
-123 |
貝塚市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西16m府道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
704
-1 |
泉佐野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東25m国道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
709
-104 |
泉佐野市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北東14m市道、 南東5m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 70,620 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.0] |
77,604 |
100 [ 102.7] |
75,564 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
75,600 |
b |
( ) 67,643 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
67,643 |
100 [ 91.1] |
74,251 |
74,300 |
c |
( ) 52,043 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.0] |
68,478 |
100 [ 89.6] |
76,426 |
76,400 |
d |
( ) 60,852 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
87,366 |
100 [ 115.9] |
75,381 |
75,400 |
e |
( ) 67,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
66,832 |
100 [ 90.1] |
74,175 |
74,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +8.0 |
画地 -9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -13.0 |
画地 -24.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +21.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 75,100 円/㎡] |
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