NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
705
-16 |
泉佐野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西4.7m道路 、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
704
-2 |
泉佐野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5.5m市道 、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
708
-105 |
泉佐野市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東5.4m市道 、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
d |
702
-13 |
泉佐野市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東25m国道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
709
-102 |
泉佐野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 68,308 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
66,849 |
100 [ 100.0] |
66,849 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
68,900 |
b |
( ) 68,058 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
66,935 |
100 [ 97.0] |
69,005 |
71,100 |
c |
( ) 60,641 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.9] |
69,645 |
100 [ 99.0] |
70,348 |
72,500 |
d |
( ) 62,724 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.5] |
73,655 |
100 [ 114.4] |
64,384 |
66,300 |
e |
( ) 67,426 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
70,627 |
100 [ 109.0] |
64,795 |
66,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 -11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +1.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +2.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 69,200 円/㎡] |
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