NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1116
-2 |
茨木市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,160)
|
b |
1114
-16 |
茨木市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.3m市道、 中間画地
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準工 高度地区5種 (70,200)
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c |
1114
-26 |
茨木市
|
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更地
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( ) |
袋地等 |
南4.5m市道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,180)
|
d |
1105
-26 |
茨木市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
西7.5m市道、 南4.5m、角地
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2中専 高度地区4種 (80,200)
|
e |
1109
-27 |
茨木市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西7.4m市道、 中間画地
|
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2住居 高度地区3種 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 179,671 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
188,757 |
100 [ 100.0] |
188,757 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
193,000 |
b |
( ) 155,628 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
173,958 |
100 [ 91.4] |
190,326 |
194,000 |
c |
( ) 171,233 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
174,006 |
100 [ 92.7] |
187,709 |
191,000 |
d |
( 261,645) 293,800 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
286,954 |
100 [ 153.8] |
186,576 |
190,000 |
e |
( ) 186,314 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
184,469 |
100 [ 96.8] |
190,567 |
194,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +45.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 193,000 円/㎡] |
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