NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1112
-33 |
茨木市
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更地
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( ) |
不整形 |
東4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,100)
|
b |
1106
-13 |
茨木市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東4.4m道路、 中間画地
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|
1中専 高度地区2種 (70,176)
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c |
1114
-9 |
茨木市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.8m市道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,192)
|
d |
1116
-2 |
茨木市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,160)
|
e |
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|
( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 163,758 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.7] |
188,879 |
100 [ 100.0] |
188,879 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
196,000 |
b |
( ) 152,436 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
158,414 |
100 [ 90.0] |
176,016 |
183,000 |
c |
( ) 146,006 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
142,075 |
100 [ 86.7] |
163,870 |
170,000 |
d |
( ) 179,671 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
188,757 |
100 [ 107.1] |
176,244 |
183,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +3.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 183,000 円/㎡] |
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