NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
916
-65 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西25m国道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
b |
916
-269 |
枚方市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西12.1m府道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,200)
|
c |
907
-220 |
交野市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東12m市道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (60,200)
|
d |
907
-236 |
交野市
|
|
貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南東9.8m府道 、中間画地
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1住居 高度地区3種 (76,232)
|
e |
906
-23 |
寝屋川市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西12.9m市道、 北4m、角地
|
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1住居 地区計画等 (80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 128,398 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
142,664 |
100 [ 98.0] |
145,576 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
146,000 |
b |
( ) 121,778 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
125,544 |
100 [ 83.2] |
150,894 |
151,000 |
c |
( ) 120,977 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 95.0] |
143,050 |
100 [ 96.1] |
148,855 |
149,000 |
d |
( ) 107,875 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
114,688 |
100 [ 81.3] |
141,068 |
141,000 |
e |
( ) 143,616 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
137,324 |
100 [ 98.1] |
139,984 |
140,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -20.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 -15.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +15.0 |
環境 -30.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 145,000 円/㎡] |
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