NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
916
-207 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4m私道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 宅地造成規制区域 (70,160) |
b |
913
-26 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.7m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,188)
|
c |
903
-7 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6.8m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,150)
|
d |
901
-31 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4.7m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区3種 (70,188)
|
e |
901
-33 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.7m道路、 中間画地
|
|
1住居 高度地区3種 (70,188)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 91,390 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
90,485 |
100 [ 106.9] |
84,645 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
88,000 |
b |
( ) 71,726 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
70,249 |
100 [ 83.0] |
84,637 |
88,000 |
c |
( ) 109,051 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
104,857 |
100 [ 124.0] |
84,562 |
87,900 |
d |
( ) 118,821 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
114,251 |
100 [ 134.5] |
84,945 |
88,300 |
e |
( ) 103,901 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
102,872 |
100 [ 120.7] |
85,229 |
88,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +18.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 +19.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +11.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 88,100 円/㎡] |
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