NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
916
-268 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南5.7m市道、 西5.5m、 二方路
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|
2低専 高度1種最高10m (50,100)
|
b |
914
-52 |
枚方市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南5.3m市道、 南西5.3m、 準角地
|
|
2低専 高度1種最高10m (50,100)
|
c |
916
-247 |
枚方市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南2.6m市道、 中間画地
|
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2低専 高度1種最高10m (50,100)
|
d |
909
-58 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東3m私道、 中間画地
|
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2低専 高度地区1種 (50,100)
|
e |
916
-38 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m道路、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 127,551 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
122,645 |
100 [ 99.0] |
123,884 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
124,000 |
b |
( ) 116,959 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
117,662 |
100 [ 97.0] |
121,301 |
121,000 |
c |
( ) 109,567 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 104.0] |
117,995 |
100 [ 97.2] |
121,394 |
121,000 |
d |
( ) 84,204 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
102,189 |
100 [ 83.8] |
121,944 |
122,000 |
e |
( ) 108,861 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
108,643 |
100 [ 90.0] |
120,714 |
121,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 122,000 円/㎡] |
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