NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
909
-64 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6.7m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (50,100)
|
b |
903
-206 |
枚方市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西5.3m市道 、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,200)
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c |
914
-35 |
枚方市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
西4.4m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,176)
|
d |
916
-45 |
枚方市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東3.1m市道 、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
914
-47 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4.4m市道 、東5.7m、 角地
|
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1住居 高度地区3種 (80,176)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 123,811 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
121,626 |
100 [ 104.0] |
116,948 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
118,000 |
b |
( ) 104,449 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
103,415 |
100 [ 96.0] |
107,724 |
109,000 |
c |
( ) 108,921 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
107,843 |
100 [ 95.0] |
113,519 |
115,000 |
d |
( ) 96,010 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
95,530 |
100 [ 84.6] |
112,920 |
114,000 |
e |
( ) 100,934 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
102,160 |
100 [ 90.9] |
112,387 |
114,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 114,000 円/㎡] |
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