NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
909
-30 |
枚方市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西7m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,100)
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b |
909
-7 |
枚方市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.5m市道、 東4.5m、角地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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c |
909
-43 |
枚方市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東7m道路、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
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d |
909
-10 |
枚方市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4.8m市道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,100)
|
e |
909
-65 |
枚方市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北4m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 115,047 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
115,270 |
100 [ 96.9] |
118,958 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
124,000 |
b |
( ) 118,541 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 105.0] |
121,571 |
100 [ 100.0] |
121,571 |
126,000 |
c |
( ) 120,350 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
120,707 |
100 [ 98.7] |
122,297 |
127,000 |
d |
( ) 120,287 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
119,119 |
100 [ 98.0] |
121,550 |
126,000 |
e |
( ) 83,454 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 95.0] |
104,382 |
100 [ 86.4] |
120,813 |
126,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 126,000 円/㎡] |
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