NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
908
-27 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種10m (50,100)
|
b |
909
-32 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,100)
|
c |
914
-32 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4.6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
|
d |
901
-208 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.7m道路、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,100)
|
e |
914
-226 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (53,136)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 241,998 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
233,854 |
100 [ 99.0] |
236,216 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
236,000 |
b |
( ) 285,342 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
292,761 |
100 [ 123.6] |
236,862 |
237,000 |
c |
( ) 224,369 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
222,814 |
100 [ 98.0] |
227,361 |
227,000 |
d |
( ) 210,958 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
215,810 |
100 [ 90.3] |
238,992 |
239,000 |
e |
( ) 216,775 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
212,606 |
100 [ 92.2] |
230,592 |
231,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 233,000 円/㎡] |
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