NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
909
-28 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
909
-54 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
909
-20 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東4.6m市道、 東4m、角地
|
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1低専 高度地区 (60,100)
|
d |
909
-258 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 北東6m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
e |
909
-27 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 120,904 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
122,340 |
100 [ 100.0] |
122,340 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
124,000 |
b |
( ) 91,179 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
113,192 |
100 [ 91.9] |
123,169 |
124,000 |
c |
( ) 142,691 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
138,253 |
100 [ 112.2] |
123,220 |
124,000 |
d |
( ) 131,464 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
125,269 |
100 [ 102.0] |
122,813 |
124,000 |
e |
( ) 74,817 |
100 [ 90.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 90.9] |
117,402 |
100 [ 99.9] |
117,520 |
119,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -9.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
売急ぎ
|
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -2.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 124,000 円/㎡] |
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