NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
706
-10 |
貝塚市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西6.4m府道 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
709
-6 |
貝塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.7m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
703
-128 |
貝塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東4.7m道路 、中間画地
|
|
1住居
(60,188)
|
d |
701
-119 |
貝塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.7m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,188)
|
e |
713
-121 |
貝塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.9m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 56,196 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.9] |
65,028 |
100 [ 129.8] |
50,099 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
51,600 |
b |
( ) 47,525 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
45,332 |
100 [ 94.9] |
47,768 |
49,200 |
c |
( ) 46,108 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
45,285 |
100 [ 91.0] |
49,764 |
51,300 |
d |
( ) 47,022 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
51,222 |
100 [ 105.8] |
48,414 |
49,900 |
e |
( ) 54,900 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
53,301 |
100 [ 112.3] |
47,463 |
48,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +20.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -2.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 50,200 円/㎡] |
|
|