NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
703
-127 |
貝塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.3m市道 、中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
b |
712
-19 |
貝塚市
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東16.5m府 道、 北西4.4m、 北東2m、 三方路
|
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近商
(90,300)
|
c |
713
-20 |
貝塚市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西5.1m市道 、中間画地
|
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2中専
(60,200)
|
d |
708
-3 |
貝塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東4.7m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,188)
|
e |
712
-22 |
貝塚市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西7.3m市道 、南西4m、 角地
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 68,172 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
64,253 |
100 [ 106.1] |
60,559 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
62,400 |
b |
( ) 81,629 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
80,107 |
100 [ 133.0] |
60,231 |
62,000 |
c |
( ) 67,976 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
70,078 |
100 [ 116.0] |
60,412 |
62,200 |
d |
( ) 70,620 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
73,563 |
100 [ 122.0] |
60,298 |
62,100 |
e |
( ) 89,084 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.5] |
94,269 |
100 [ 155.7] |
60,545 |
62,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +2.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +14.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +16.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +27.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +40.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 62,300 円/㎡] |
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