NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
703
-125 |
貝塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東3.9m道路、 南西1m、 二方路
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
703
-126 |
貝塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西2.9m道路 、北東3m、 準角地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
713
-122 |
貝塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4.5m私道 、中間画地
|
|
1住居
(60,180)
|
d |
708
-2 |
貝塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西4m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
710
-123 |
貝塚市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東9.1m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,976 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
59,382 |
100 [ 85.2] |
69,697 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
70,400 |
b |
( ) 53,269 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
51,717 |
100 [ 74.0] |
69,888 |
70,600 |
c |
( ) 51,968 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
52,020 |
100 [ 74.3] |
70,013 |
70,700 |
d |
( ) 43,972 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.4] |
50,894 |
100 [ 72.8] |
69,909 |
70,600 |
e |
( ) 60,495 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
67,217 |
100 [ 96.0] |
70,018 |
70,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -22.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -25.0 |
画地 -13.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.4 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 70,700 円/㎡] |
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