NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1101
-31 |
高槻市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.2m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,168)
|
b |
1101
-13 |
高槻市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北3.8m私道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
c |
1103
-34 |
高槻市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6.7m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
d |
1101
-5 |
高槻市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.7m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,188)
|
e |
1103
-20 |
高槻市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.7m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,188)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 140,302 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
140,302 |
100 [ 111.1] |
126,284 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
128,000 |
b |
( ) 111,204 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
111,204 |
100 [ 90.3] |
123,150 |
124,000 |
c |
( ) 118,034 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
115,720 |
100 [ 104.0] |
111,269 |
112,000 |
d |
( ) 145,092 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
145,092 |
100 [ 121.2] |
119,713 |
121,000 |
e |
( ) 167,668 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
167,668 |
100 [ 142.8] |
117,415 |
119,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 121,000 円/㎡] |
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