NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1101
-12 |
高槻市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,100)
|
b |
1116
-17 |
高槻市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 北西4m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
c |
1101
-20 |
高槻市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,100)
|
d |
1104
-9 |
高槻市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.9m市道 、中間画地
|
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近商
(90,200)
|
e |
1116
-12 |
高槻市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 98,313 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 101.0] |
101,950 |
100 [ 96.0] |
106,198 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
109,000 |
b |
( ) 102,522 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
96,962 |
100 [ 93.1] |
104,148 |
107,000 |
c |
( ) 108,644 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
105,058 |
100 [ 96.0] |
109,435 |
113,000 |
d |
( ) 113,684 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
109,931 |
100 [ 111.1] |
98,948 |
102,000 |
e |
( ) 100,835 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
96,375 |
100 [ 94.1] |
102,418 |
105,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 107,000 円/㎡] |
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