NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1016
-25012 |
吹田市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6.7m府道、 南4.4m、角地
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1中専 高度3種最高16m (60,200)
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b |
1013
-25201 |
吹田市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南東20m府道、 南西4m、角地
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2住居 高度4種最高25m (80,200)
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c |
1017
-25106 |
吹田市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東4.8m市道、 北4m、角地
|
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1住居 高度4種最高16m (80,192)
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d |
1010
-25019 |
吹田市
|
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西4.1m市道
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2中専 高度4種最高16m (70,164)
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e |
1004
-25004 |
吹田市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度3種最高16m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 240,541 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 107.1] |
237,834 |
100 [ 115.4] |
206,095 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
210,000 |
b |
( ) 214,583 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
225,761 |
100 [ 108.6] |
207,883 |
212,000 |
c |
( ) 209,254 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
200,892 |
100 [ 93.0] |
216,013 |
220,000 |
d |
( ) 178,915 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
198,007 |
100 [ 88.3] |
224,243 |
229,000 |
e |
( ) 194,090 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
189,238 |
100 [ 87.3] |
216,767 |
221,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +18.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +8.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -9.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 220,000 円/㎡] |
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