NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1005
-25015 |
豊中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.5m市道、 北5.5m、角地
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
b |
1007
-25204 |
豊中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東16m市道、 南西6.5m、 北西6.5m、 三方路
|
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
c |
1008
-25037 |
吹田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.6m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
d |
1016
-25012 |
吹田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東6.7m府道、 南4.4m、角地
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1中専 高度3種最高16m (60,200)
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e |
1012
-25025 |
豊中市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西6.7m市道 、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 247,672 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
239,337 |
100 [ 91.2] |
262,431 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
268,000 |
b |
( ) 294,679 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
275,342 |
100 [ 107.1] |
257,089 |
262,000 |
c |
( ) 215,692 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
214,838 |
100 [ 84.8] |
253,347 |
258,000 |
d |
( ) 240,541 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 107.1] |
237,834 |
100 [ 96.0] |
247,744 |
253,000 |
e |
( ) 217,335 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
217,120 |
100 [ 87.4] |
248,421 |
253,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 259,000 円/㎡] |
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